Aperio

Online poradna pro rodiče, odpověď

Téma: Úprava majetkových poměrů v rodině

30.04.2018

Dobrý den,
ráda bych poprosila o zodpovězení následujícího dotazu. Jsme tři sourozenci, já a moji dva bratři.
Otec před třemi lety zemřel a po jeho smrti se zjistilo, že dům není v dědickém řízení. Matka žije v tomto domku doposud.
Co se týká pozůstalosti, tak jsem k ní nebyla vůbec přizvána, můj starší bratr ano, ale byl to pro něj šok, když zjistil, že v rámci dědictví má nárok pouze na starou motorku a asi 400 Kč na vkladní knížce....toto "všechno" bylo napsáno na otce.
Během otcova života byl totiž dům prodán našemu mladšímu bratrovi..To jsme zjistili ale až z katastru nemovitostí. Zápis byl proveden minimálně dva roky před otcovou smrtí a tím nás vlastně mladší bratr" obešel". Je i dost možné, že k tomu byl otec donucen pod nátlakem. Moje matka má totiž s mladším bratrem tak trochu jiný vztah než se mnou a starším bratrem a než táta zemřel, byl idost izolován od ostatních členů rodiny.
Nyní jsme se rozhodli (na popud mojí dcery), že zkusíme zjistit, zda se dá nějak napadnout tato kupní smlouva na dům, na který bychom měli mít nárok všichni tři stejným dílem. O nějakém vydědění nepadlo ani slovo, žijeme spořádaným životem..
Případně, jaká je tam promlčecí doba. Podotýkám, že z mladšího bratra asi kupní smlouvu nezískám, aby se dalo zjistit o jakou částku se jednalo. Může to být kupní smlouva byť jen třeba na symbolickou korunu nebo na větší částku, ale sama osobně si myslím, že by si přece mladší bratr nekupoval dům od vlastního otce za nějakou velkou částku.
Děkuji předem za odpověď. S pozdravem

Dobrý den,
je pochopitelné, že se své potomky snažíte co nejvíce finančně zajistit, ale nejsem si jista, zda v tomto konkrétním případě bude mít Vaše snaha úspěšný výsledek. V první řadě je nutno upozornit, že za života si každý může se svým majetkem nakládat dle svého rozhodnutí a nelze tedy uvažovat tak, že máte všichni sourozenci nárok na dům, který patřil otci, protože nedošlo k nějakému vydědění. Jestliže se otec dva roky před svou smrtí rozhodl se svým majetkem naložit tak, že ho prodal jednomu ze svých dětí, tak to bylo jeho právem a jediné, co by tedy bylo možno podniknout, je dokázat, že taková smlouva byla neplatná. Neplatná by ale mohla být pouze v případě, že by ji otec uzavřel například pod nátlakem, v tísni či v případě, že by nebyl právně způsobilý (svéprávný). Toto byste museli být schopni prokázat, ale je také nutno počítat s tím, že smlouva byla uzavřena, jak uvádíte, před pěti lety a lze tedy očekávat velmi pravděpodobně okamžité uplatnění námitky promlčení, i kdyby vůbec mohly existovat nějaké pochybnosti, že smlouva byla uzavřena neplatně. Otázka kupní ceny také není ve věci relevantní.
Nicméně získání kopie kupní smlouvy není zase takový problém. Z výpisu z katastru nemovitostí získaného na jakémkoliv katastrálním pracovišti katastrálního úřadu nebo na kontaktním místě Czech POINTu zjistíte, jakou kupní smlouvou a jakým číslem řízení byla nemovitost převedena na Vašeho bratra. S touto informací si již můžete nechat vyhotovit kopii této kupní smlouvy ve sbírky listin na katastrálním pracovišti místně příslušném dle polohy nemovitosti. Při žádosti o takovou kopii je třeba prokázat totožnost, ale není třeba dokládat důvod, pro který kopii listiny požadujete. Vydání kopie podléhá poplatku 50 Kč za ověřenou A4 stránku nebo 20 Kč za neověřenou.
S pozdravem

Autor(ka) odpovědi: Kateřina Štěpánková
Kategorie dotazu: Ostatní
Ohodnoťte prosím spokojenost s odpovědí: dotazník zde

Rychlé odkazy

Kategorie dotazů poradny

 

Benefiční odpoledne přineslo 40 000,-
pro APERIO poradnu


Díky vám poskytneme rodičům 5 000 minut právního poradenství navíc.

Nová příručka pro rodiče na rok 2018

NEBOJUJTE SE ZÁKONY - využijte je ve svůj prospěch 2018
Právo, sociální zabezpečení, psychologie
Ušetří vám peníze, čas i energii

 Nebojujte se zákony. Příručka pro rodiče 2018 - ke stažení ve formátu PDF

APERIO kurzy pro rodiče

NOVÉ ŠANCE v Praze a Olomouci pro rodiče v obtížné situaci
práce, výchova, komunikace, finance, osobní rozvoj
podzim 2018

Nové šance

OBJEVTE DALŠÍ inspirativní APERIO KURZY pro rodiče ZDE

APERIO Průvodce porodnicemi

Vyberte si dobře porodnici pro vás a vaše miminko

APERIO Průvodce porodnicemi

Užitečné odkazy

saminadeti.cz
www.saminadeti.cz - tipy, odkazy a rady (nejen) pro sólo rodiče
profem.cz - pomoc obětem domácího a sexuálního násilí
vasevyzivne.cz - bezplatná právní pomoc při vymáhání výživného
Kalkulačka pro výpočet dávek v roce 2017 - nemocenské, peněžitá pomoc v mateřství, ošetřovné
Kalkulačka pro výpočet výše náhrady mzdy v roce 2017 - v prvních 14 dnech dočasné pracovní neschopnosti nebo karantény
Věková a důchodová kalkulačka

Pomohlo vám APERIO?

Přispějte darem na náš účet, pomůžete tak spolu s námi dalším rodičům.
333 777 555 / 2010 variabilní symbol 333.
Odkaz na platební bránu najdete na donorské stránce. Děkujeme!

Nakupujte v internetových obchodech přes web GIVT.cz. Část z Vaší útraty půjde na naši podporu. Nestojí Vás to nic navíc. Děkujeme!
Podpořte nás snadno nákupem ve svém oblíbeném e-shopu přes givt.cz

Naši donoři

Poradna APERIO je podpořena z rozpočtu MPSV ČR a Magistrátem hlavního města Praha.

APERIO v médiích

APERIO v Sama Doma. Co nabízíme pro rodiče v obtížné situaci?

Dokonalé Vánoce nejsou pohodové Vánoce, rozhovor s Eliškou Kodyšovou, psycholožkou a ředitelkou APERIA

Právnička Jana Seemanová v pořadu Sama doma, 1. března 2016.