Aperio

Online poradna pro rodiče, odpověď

Téma: Rozpad vztahu a vypořádání majteku

24.10.2014

Dobrý den, po jedenácti letech se mi rozpadl vztah, nebyly jsme oddani, máme spolu devítiletého syna.Do vztahu jsem přišla s chalupou a 300tisici korun.On neměl nic.Expřítel rozhodl, že budeme stavět, zmíněnou chalupu jsme zbouraly, postavili nový dům, aby k tomuto mohlo dojít musela jsem polovinu chalupy i s pozemkem přepsat na něj, formou prodeje poloviny chalupy za 200tis.,které jsem samozřejmě nedostala(máme to právně sepsané, tuto prodej)
On financoval ze své hypotéky 940Kč, a ze stavebního 300tis., dále doložil cca 500tis.,že toto do stavby investoval...
Já si vzala hypotéku na původní chalupu 420tis.(kterou ještě splácím), dále175tis.úvěr od Lišky,..70tis ze Spořitelny, a vložila jsemdo nové stavby svych 300tisíc!Vše mám jak doložit...výpisy z bank...i doklady o investovaných 300tis.
Zajímá mě jaký mám nárok, na vypořádání, jelikož přítel mě nabídl, si dům mohu nechat, ale požaduje vyplatit 2500000Kč(jeho prodejní hodnota), druhá varianta, že mám odejít a nabízí odškodné pouze 300tisíc....a poslední návrh byl,že se dům prodá třetí osobě a rozdělíme si částku napůl,a já mu z mého podílu vyplatím ještě jeho doložené náklady, tedy 940tis+300tis.+500tis.
Prosím jaká mám práva já, oba jsme majiteli nemovitosti půl na půl....já se o danou nemovitost celou dobu starala výhradně sama...měli jsme vztah takový, že on celý týden pracoval v Praze, jezdil jen na víkendy. Máme odhad případného prodeje na 2800000Kč,na celé stavbě jsem se podílela i fyzicky,chalupu jsem si přinesla z minuleho vztahu se svými dětmi z prvního vztahu.Děkuji.

Dobrý den,
v současné době je to tak, že jste oba spolumajiteli jedné nemovitostí, pokud správně chápu, tak oba máte stejný díl, tedy jednu polovinu. Máte tedy stejná práva i povinnosti z takového vlastnictví plynoucí. Pokud se nebudete schopni dohodnout k oboustranné spokojenosti, tak jsou jen dvě varianty, buď budete nadále spolumajiteli a nebo bude za Vás musel rozhodnout soud na základě žaloby jednoho z Vás. Když jsou investice do majetku ve spoluvlastnictví prováděny takto nedůsledně (zejména fiktivní prodej poloviny dříve Vaší nemovitosti), nelze pak počítat s tím, že by vypořádání bylo jednoduché. U soudního jednání se pak bude zjišťovat a dokazovat jak bylo co placeno, kdo nesl jaké náklady a podobně. Soud rozhodne, zda někdo někomu něco dluží, zda se má nemovitost prodat a v jakém poměru rozdělit zisk a podobně.
Přinutit Vás převést svůj podíl na druhého vlastníka Vás tento nemůže nijak přinutit, takže když na jeho nabídky nebudete nijak reagovat, nezbyde mu, než žalobu k soudu podat. Naopak Vy (samozřejmě i on) můžete svůj podíl prodat, předkupní právo pro spoluvlastníka nemovitosti je od nového občanského zákoníku zrušeno.

Autor(ka) odpovědi: Kateřina Štěpánková
Kategorie dotazu: Ostatní
Ohodnoťte prosím spokojenost s odpovědí: dotazník zde

Rychlé odkazy

Kategorie dotazů poradny

 

Benefiční odpoledne přineslo 40 000,-
pro APERIO poradnu


Díky vám poskytneme rodičům 5 000 minut právního poradenství navíc.

Nová příručka pro rodiče na rok 2018

NEBOJUJTE SE ZÁKONY - využijte je ve svůj prospěch 2018
Právo, sociální zabezpečení, psychologie
Ušetří vám peníze, čas i energii

 Nebojujte se zákony. Příručka pro rodiče 2018 - ke stažení ve formátu PDF

APERIO kurzy pro rodiče

NOVÉ ŠANCE v Praze a Olomouci pro rodiče v obtížné situaci
práce, výchova, komunikace, finance, osobní rozvoj
podzim 2018

Nové šance

OBJEVTE DALŠÍ inspirativní APERIO KURZY pro rodiče ZDE

APERIO Průvodce porodnicemi

Vyberte si dobře porodnici pro vás a vaše miminko

APERIO Průvodce porodnicemi

Užitečné odkazy

saminadeti.cz
www.saminadeti.cz - tipy, odkazy a rady (nejen) pro sólo rodiče
profem.cz - pomoc obětem domácího a sexuálního násilí
vasevyzivne.cz - bezplatná právní pomoc při vymáhání výživného
Kalkulačka pro výpočet dávek v roce 2017 - nemocenské, peněžitá pomoc v mateřství, ošetřovné
Kalkulačka pro výpočet výše náhrady mzdy v roce 2017 - v prvních 14 dnech dočasné pracovní neschopnosti nebo karantény
Věková a důchodová kalkulačka

Pomohlo vám APERIO?

Přispějte darem na náš účet, pomůžete tak spolu s námi dalším rodičům.
333 777 555 / 2010 variabilní symbol 333.
Odkaz na platební bránu najdete na donorské stránce. Děkujeme!

Nakupujte v internetových obchodech přes web GIVT.cz. Část z Vaší útraty půjde na naši podporu. Nestojí Vás to nic navíc. Děkujeme!
Podpořte nás snadno nákupem ve svém oblíbeném e-shopu přes givt.cz

Naši donoři

Poradna APERIO je podpořena z rozpočtu MPSV ČR a Magistrátem hlavního města Praha.

APERIO v médiích

APERIO v Sama Doma. Co nabízíme pro rodiče v obtížné situaci?

Dokonalé Vánoce nejsou pohodové Vánoce, rozhovor s Eliškou Kodyšovou, psycholožkou a ředitelkou APERIA

Právnička Jana Seemanová v pořadu Sama doma, 1. března 2016.