Aperio

Online poradna pro rodiče, odpověď

Téma: Darování dítěti

11.05.2014

Dobrý den,
máme s manželem byt ve SJM a chceme jej darovat dospělému synovi. Stačí sepsat jednu smlouvu dohromady, kde jako dárci budeme uvedeni oba dva s uvedením, že jde o nemovitost ve SJM, nebo musíme mít každý svou smlouvu?

Děkuji za odpověď.

Dobrý den,
Vy dokonce musíte sepsat jen jednu smlouvu, kde na straně dárce budete oba manželé jako spoluvlastníci. Společné jmění manželů je totiž speciálním druhem spoluvlastnictví, kde nejste vlastníky nějakého podílu, ale oba dva jste spoluvlastníky celé nemovitosti. Pokud by smlouvu o převodu nemovitosti převedl jen jeden z manželů, byla by relativně neplatná. Pokud je byt v katastru nemovitostí zapsán ve společném jmění manželů, katastrální úřad by takovou smlouvu ani nevložil a tím by nikdy nenabyla účinnosti. Uzavřete jednoduchou darovací smlouvu, není nutno, aby byla uzavřena s asistencí advokáta či notáře, pokud jde o jednoduchý převod, stačí využít některý z internetových vzorů. Tato smlouva by měla mít ověřené podpisy smluvních stran. Není to sice striktní nařízení zákona, ten naopak uvádí i jiný postup, jak katastrální úřad má ověřit, že podpisy na listině jsou pravé, ale samozřejmě, že to pak zdrží či jinak ohrozí celé vkladové řízení. Ověření podpisu je možno provést u notáře či na matričním úřadě. Darovací smlouva pak bude přílohou návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Smlouva se katastrálnímu úřadu předkládá v jednom originálu. Bližší informace o návrhu na vklad včetně odkazu na předepsaný formulář naleznete na stránce http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitosti/Zapisy-do-KN/Zapisy-do-KN.aspx#vklad. Můžete také použít online aplikaci http://nv.cuzk.cz, kde se dá návrh na vklad vyplnit na internetu, aplikace uživatele vede krok za krokem a na konci je možno si nechat návrh vygenerovat, vytisknout a použít. Je samozřejmě možno podat návrh na vklad i elektronicky, ale je třeba mít při tom na paměti, že návrh musí splňovat náležitosti elektronického podání a také listina, na jejímž základě má být právo vloženo, musí splňovat veškeré náležitosti a podpisy musí být elektronicky ověřeny. Nestačí tedy podat návrh e-mailem s naskenovanou smlouvou. Za návrh na vklad práva do katastru nemovitostí je vybírán správní poplatek ve výši 1000 Kč.

Autor(ka) odpovědi: Kateřina Štěpánková
Kategorie dotazu: Rodinné právo
Ohodnoťte prosím spokojenost s odpovědí: dotazník zde

Rychlé odkazy

Kategorie dotazů poradny

 

RODIČE NA START! 2018

19. května, 14:00, park Na Pankráci
Chcete zkusit bosochodíčky, chůzi po skle nebo žhavých uhlíkách?
Zveme na benefiční běh a zábavné odpoledne pro celou rodinu 1km/5km/minitratě, pochod s dítětem v šátku, bosochodníky, chůze po skle i žhavém uhlí, kreativní dílničky a mnoho dalšího.


Na podporu bezplatné právní poradny APERIO.

Nová příručka pro rodiče na rok 2018

NEBOJUJTE SE ZÁKONY - využijte je ve svůj prospěch 2018
Právo, sociální zabezpečení, psychologie
Ušetří vám peníze, čas i energii

 Nebojujte se zákony. Příručka pro rodiče 2018 - ke stažení ve formátu PDF

APERIO kurzy pro rodiče

NOVÉ ŠANCE v Praze a Olomouci pro rodiče v obtížné situaci
práce, výchova, komunikace, finance, osobní rozvoj
podzim 2018

Nové šance

OBJEVTE DALŠÍ inspirativní APERIO KURZY pro rodiče ZDE

APERIO Průvodce porodnicemi

Vyberte si dobře porodnici pro vás a vaše miminko

APERIO Průvodce porodnicemi

Užitečné odkazy

saminadeti.cz
www.saminadeti.cz - tipy, odkazy a rady (nejen) pro sólo rodiče
profem.cz - pomoc obětem domácího a sexuálního násilí
vasevyzivne.cz - bezplatná právní pomoc při vymáhání výživného
Kalkulačka pro výpočet dávek v roce 2017 - nemocenské, peněžitá pomoc v mateřství, ošetřovné
Kalkulačka pro výpočet výše náhrady mzdy v roce 2017 - v prvních 14 dnech dočasné pracovní neschopnosti nebo karantény
Věková a důchodová kalkulačka

Pomohlo vám APERIO?

Přispějte darem na náš účet, pomůžete tak spolu s námi dalším rodičům.
333 777 555 / 2010 variabilní symbol 333.
Odkaz na platební bránu najdete na donorské stránce. Děkujeme!

Nakupujte v internetových obchodech přes web GIVT.cz. Část z Vaší útraty půjde na naši podporu. Nestojí Vás to nic navíc. Děkujeme!
Podpořte nás snadno nákupem ve svém oblíbeném e-shopu přes givt.cz

Naši donoři

Poradna APERIO je podpořena z rozpočtu MPSV ČR a Magistrátem hlavního města Praha.

APERIO v médiích

APERIO v Sama Doma. Co nabízíme pro rodiče v obtížné situaci?

Dokonalé Vánoce nejsou pohodové Vánoce, rozhovor s Eliškou Kodyšovou, psycholožkou a ředitelkou APERIA

Právnička Jana Seemanová v pořadu Sama doma, 1. března 2016.