Aperio

Online poradna pro rodiče, odpověď

Téma: Vlastnické vztahy

25.11.2013

Dobrý den. S bývalou přítelkyni spoluvlastníme byt (v osobním vlastnictví/nejsme manželé). Nyní z bytu odcházím do podnájmu (abych zabránil jejímu přestěhování s dětmi do vzdáleného místa bydliště), v našem bytě zůstane s dětmi ona, přičemž hypotéku váznoucí na bytě a nájem si bude platit již sama. Já jí budu platit dohodnuté výživné a vídat se s dětmi po domluvě. Rád bch se zeptal, zda fakt, že v bytě nebudu např. několik let přebývat a hypotéku bude platit ona, může mít nějaký negativní dopad na mé vlastnické právo k bytu (např. že příp. soud po letech rozhodne, že byt náleží jí), nebo zda vlastnické právo je v tomto případě nedotknutelné bez ohledu na to, kdo v bytě konkrétně bydlí a kdo ho platí. Děkuji moc za vaši odpověď.

Dobrý den,
vlastnické právo k nemovitosti bylo založeno kupní smlouvou, na tom se nezmění nic ani kdyby celý dluh zaplatil jen jeden z Vás. Jiná věc ovšem je, že (předpokládám) i úvěr máte společný a ona tak bude platit i Vaši část dluhu, což by mohlo být v budoucnu posouzeno jako bezdůvodné obohacení z Vaší strany. Pokud spoluvlastníte nemovitost, jste společnými dlužníky, tak byste i nadále měli společně úvěr splácet. Pak by se dalo uvažovat o tom, že ona byt užívá sama, což je zase bonus pro ni a ten by se měl nějak započítat. Situace není rozhodně jednoduchá a nejlepší by bylo ji ošetřit za asistence kvalifikovaného právníka tak, aby vše bylo nenapadnutelné a v budoucnu bezrozporné. Pokud však do současnosti byl dluh placen z Vašich peněz například z důvodu, že družka byla doma s dětmi bez příjmu, tak by se i obráceně dalo tvrdit, že jste Vy hradil její dluhy. Toto jsou všechno komplikace, které přináší vztah bez manželství, spoluvlastnictví nemovitosti mimo manželství a které je třeba ošetřit jinak, komplikovaněji.

Autor(ka) odpovědi: Kateřina Štěpánková
Kategorie dotazu: Ostatní
Ohodnoťte prosím spokojenost s odpovědí: dotazník zde

Rychlé odkazy

Kategorie dotazů poradny

 

RODIČE NA START! 2018

19. května, 14:00, park Na Pankráci
Chcete zkusit bosochodíčky, chůzi po skle nebo žhavých uhlíkách?
Zveme na benefiční běh a zábavné odpoledne pro celou rodinu 1km/5km/minitratě, pochod s dítětem v šátku, bosochodníky, chůze po skle i žhavém uhlí, kreativní dílničky a mnoho dalšího.


Na podporu bezplatné právní poradny APERIO.

Nová příručka pro rodiče na rok 2018

NEBOJUJTE SE ZÁKONY - využijte je ve svůj prospěch 2018
Právo, sociální zabezpečení, psychologie
Ušetří vám peníze, čas i energii

 Nebojujte se zákony. Příručka pro rodiče 2018 - ke stažení ve formátu PDF

APERIO kurzy pro rodiče

NOVÉ ŠANCE v Praze a Olomouci pro rodiče v obtížné situaci
práce, výchova, komunikace, finance, osobní rozvoj
podzim 2018

Nové šance

OBJEVTE DALŠÍ inspirativní APERIO KURZY pro rodiče ZDE

APERIO Průvodce porodnicemi

Vyberte si dobře porodnici pro vás a vaše miminko

APERIO Průvodce porodnicemi

Užitečné odkazy

saminadeti.cz
www.saminadeti.cz - tipy, odkazy a rady (nejen) pro sólo rodiče
profem.cz - pomoc obětem domácího a sexuálního násilí
vasevyzivne.cz - bezplatná právní pomoc při vymáhání výživného
Kalkulačka pro výpočet dávek v roce 2017 - nemocenské, peněžitá pomoc v mateřství, ošetřovné
Kalkulačka pro výpočet výše náhrady mzdy v roce 2017 - v prvních 14 dnech dočasné pracovní neschopnosti nebo karantény
Věková a důchodová kalkulačka

Pomohlo vám APERIO?

Přispějte darem na náš účet, pomůžete tak spolu s námi dalším rodičům.
333 777 555 / 2010 variabilní symbol 333.
Odkaz na platební bránu najdete na donorské stránce. Děkujeme!

Nakupujte v internetových obchodech přes web GIVT.cz. Část z Vaší útraty půjde na naši podporu. Nestojí Vás to nic navíc. Děkujeme!
Podpořte nás snadno nákupem ve svém oblíbeném e-shopu přes givt.cz

Naši donoři

Poradna APERIO je podpořena z rozpočtu MPSV ČR a Magistrátem hlavního města Praha.

APERIO v médiích

APERIO v Sama Doma. Co nabízíme pro rodiče v obtížné situaci?

Dokonalé Vánoce nejsou pohodové Vánoce, rozhovor s Eliškou Kodyšovou, psycholožkou a ředitelkou APERIA

Právnička Jana Seemanová v pořadu Sama doma, 1. března 2016.